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售出的农村房屋被拆迁 出卖方能反悔吗

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2019-07-12 06:50:22

2018年6月,一次回老家的时候,王洪军听说自家老房子所在位置因纳入市政规划建设,老宅基地上的房屋可能会拆迁,能获得一笔数目不小的补偿金。王洪军心里暗觉吃亏,和女儿商量后,向吴某要回房屋,遭到吴某断然拒绝。

人民网成都1月5日电(朱虹 王洪江 )今日,记者从珙县“1.3”地震抗震救灾指挥部获悉最新消息,2019年1月3日上午8时48分,珙县上罗镇、玉和苗族乡交界(北纬28.20度、东经104.86度)发生5.3级地震,震源深度15千米,全县均有震感,全县17个乡镇中有15个乡镇不同程度受灾。截至1月5日18时,全县受灾人口4452人,因灾受轻伤1人;转移安置(分散安置)77户279人;一般损坏房屋1072户2453间、严重损坏房屋47户294间;直接经济损失4469.79万元。

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李希强调,要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真学习贯彻习近平总书记关于粤港澳大湾区建设的重要论述,全面准确领会党中央战略意图,确保粤港澳大湾区建设沿着正确方向推进。一要严格遵循中央顶层设计,不折不扣贯彻落实中央决策部署和《规划纲要》各项要求。二要全面准确贯彻“一国两制”方针,严格按照宪法和基本法想事办事行事,主动协同港澳做好谋划落实工作。三要发挥好制度优势,始终从大局出发推动工作,努力实现比较优势的综合集成,激发大湾区发展的无限活力。四要坚持贯彻新发展理念,牢固树立正确政绩观,坚定不移走高质量发展之路。五要坚持改革创新,用好改革开放“关键一招”,学习借鉴国际一流湾区建设经验,结合实际创造性落实大湾区建设任务。

主审法官说,农村的土地属于农村集体所有,房屋是建在土地上的,并且一般农村的房屋没有房产证,所以买卖房屋后一般都没有办理过户手续。如果属于合法的买卖关系,土地使用权也依法转让给买方,房屋买卖后一般都不允许收回。如果买卖属于非法转让,那么合同是无效的,可以依法收回房屋。

主审法官表示,该涉案房屋出售至今已达20年之久,吴某早已将原来的房屋翻建,王洪军对翻建房屋的事实知情却未提起异议。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,王洪军无权主张权利。吴某购买王洪军的房屋符合法律规定,合法有效。最终法院判令驳回王洪军的诉讼请求。(杨舒涵)

创业带动就业扶持资金主要用于职业培训补贴、一次性创业补贴、一次性创业岗位开发补贴、创业场所租赁补贴、创业师资培训补贴、创业孵化补贴、创业担保贷款贴息及奖补、省级创业创新示范综合体奖补、创业型城市和街道(社区)奖补、创业训练营补助、创业典型人物奖励、就业扶贫基地一次性奖补、家庭服务职业培训省级示范基地奖补、扶持人力资源服务业发展以及省政府批准的其他支出。

法院审理认为,根据《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款的规定,农民一户只能拥有一处宅基地。同时第4款规定:农民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。“法律并不禁止农民出租、出卖自己的房屋,只是出卖、出租后须承担不被批准宅基地申请的不利后果。”

随后,王洪军将吴某诉至法院,要求法院判令双方签订的购房协议书无效。理由是农村村民一户只能有一处宅基地,吴某已经有宅基地了,不能再另买宅基地,双方签订的房屋买卖合同无效。同时,王洪军认为,虽然双方签订协议,但房子没有进行权属变更登记,房子应该归自己所有。

1998年,新疆昌吉市民王洪军(化名)的女儿出嫁后,不放心父亲独自生活,便让父亲随自己一起去城市生活。临行前,王洪军想着自己家的老房子没人住,于是和同村村民吴某商议,并签订协议,将自己宅基地上的房屋以6000元价格出卖给吴某。

3月10日上午,埃塞俄比亚航空公司一架波音737 MAX 8型客机在埃塞俄比亚德布雷塞特附近失事,机上157人全部遇难。而大约5个月之前,2018年10月29日,印尼狮航的一架波音737 MAX 8型客机从印度尼西亚首都雅加达起飞后不久坠毁,机上189人全部遇难。埃塞俄比亚交通部长在空难发生后表示,埃航空难与狮航空难“有相似之处”。

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